Enrico Cambrini

CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale certificato secondo la Norma UNI 11932:2024 da Intertek Italia S.p.A. - ACCREDIA ai sensi UNI/PdR 40:2018 Numero di registro: AGIM2020-00253 in data 29/07/2020, svolge la propria attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare Multidisciplinare mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico Scientifico del Centro Studi FIAIP, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali a cui associato, in linea con la Norma UNI 11932:2024 risultato della collaborazione tra FIAIP ed UNI, l'Ente Italiano di Normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'Agente Immobiliare Professionale necessari per l'erogazione dei servizi complementari definiti nelle indicazioni europee presenti nella Norma Europea UNI EN 15733.
Analisi e Valutazioni immobiliari professionali scritte con individuazione del congruo valore di mercato e verifica documentale completa anche tramite partner professionisti terzi, ai fini della conformità alle norme con attento sopralluogo interno ed esterno, individuazione della superficie commerciale o convenzionale vendibile, analisi dell'andamento di mercato e elaborazione dei dati per il calcolo del più probabile e puntuale valore di mercato adottando il metodo comparativo.

Collaborazione Garantita tra Agenti Immobiliari Abilitati che operano seguendo lo stesso Modello Professionale di riferimento.

L'Agenzia di Mediazione Immobiliare multidisciplinare CAMBRINI ENRICO eroga un insieme organico di servizi orientato ad immettere sul mercato immobili preventivamente verificati a livello documentale e ad un valore congruo con un'ampia gamma di servizi strumentali e complementari pre e post compravendita o affitto-locazione.
Con il Mediatore Abilitato Professionale CAMBRINI ENRICO esclusivo per il cliente, avrete un unico interlocutore-referente e potrete usufruire delle collaborazioni sinergiche interne ed esterne per tutti quei servizi strumentali e complementari alla moderna attività di intermediazione immobiliare quali: Analisi di Mercato comparitive, Valutazioni - Estimo, Consulenza Creditizia e Servizi Assicurativi, Web Marketing Immobiliare, Assistenza e Consulenza in Aste Vendite Giudiziarie Immobiliari...

L'Home Staging è uno strumento di marketing immobiliare che rende gli annunci di vendita più attraenti e coinvolgenti.
Ogni immobile viene studiato dal Professionista Home Stager che analizza il contesto, i punti di forza e le criticità, le opportunità e il profilo target dei potenziali acquirenti con l'obiettivo di creare un'immagine accattivante che tenga conto del coinvolgimento emotivo dei clienti interessati alla compravendita immobiliare attraverso la ricerca di armonia, luce ed equilibrio per generare una sensazione di benessere.
CAMBRINI ENRICO collabora con Home Stager e Fotografi Professionisti per offrire un servizio qualificante e qualificato, alta consulenza dell'agente immobiliare = vantaggi sia per la parte promittente venditrice che per la parte promissaria acquirente.

Tutti i servizi complementari che possono essere utili ai clienti-consumatori di CAMBRINI ENRICO che collabora con:

- Mediatore Creditizio Auxilia Finance S.p.A. che si avvale di una rete di dipendenti e collaboratori Consulenti del Credito che operando in esclusiva per la società, essendo Professionisti esperti ed imparziali che lavorano in piena autonomia rispetto alle Banche, suggeriscono la miglior soluzione finanziaria per il cliente tra quelle disponibili sul mercato vista la sua terzietà e indipendenza con assistenza sino al buon fine delle pratiche che vanno dalle diverse tipologie di finanziamento mutui, prestito personale,
cessioni del quinto fino a coprire anche tutto il segmento imprese grazie a rapporti di convenzione con banche tradizionali, fintech, società di factoring, leasing aziendale,
microcredito e prodotti offerti dalle compagnie di Assicurazioni con attività di intermediazione assicurativa;

- Avvocati, Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili della Provincia di Pesaro e Urbino per il supporto legale, fiscale e tributario nel campo immobiliare (Aste Immobiliari, Esecuzioni Giudiziarie, Saldo & Stralcio, Consulenza fiscalità e detrazioni per Bonus e incentivi fiscali edilizi...);

- Notai del Consiglio Nazionale del Notariato per i controlli di legalità: riciclaggio, furti di identità, iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, sussistenza di diritti di prelazione e di servitù, per evitare rischi alla stesura stipula del contratto preliminare di compravendita e fino alla conclusione dell'atto definitivo rogito notarile di vendita.
Recupero copia atto di provenienza dell'immobile o del terreno (atto notarile tramite il quale si è determinata l'attuale proprietà dell'immobile Es. atto di compravendita, ma può anche essere una donazione, divisione, testamento, denuncia di successione oppure sentenza di usucapione);

- Periti e Professionisti Tecnici abilitati a redigere la Relazione Tecnica Integrata di Conformità Urbanistica e Catastale e Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici.
Accesso agli atti per verifica e risoluzione di eventuali problemi catastali ed edilizio-urbanistici (come sanatorie per vizi e difformità, agibilità/abitabilità, condoni edilizi...).
Perizie e Stime Immobiliari complete il linea con gli Standard Europei di Valutazione (EVS);

- Interior Design per restyling, realizzazione arredo su misura, ottimizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.

Reperimento ed analisi della documentazione catastale:
Elaborato Planimetrico, Visura Catastale per Immobile, Visura Catastale per Soggetto, Visura Ipotecaria, Estratto di Mappa.